남양주 경비실 지붕 파손 복원 징크판넬 절곡 시공사례

현장 이야기

남양주의 한 아파트 단지에서 경비실 지붕 복원 문의를 받고 현장을 방문했습니다. 관리사무소 측 말씀으로는 청소차량이 회전하는 과정에서 경비실 지붕 돌출부위를 살짝 치고 지나갔다고 하셨는데, 겉보기엔 사소해 보여도 실제로는 외부 징크판넬과 내부 콘크리트 일부까지 함께 파손된 상태였습니다. 소나무 가지가 지붕 위로 늘어져 있어 작업 공간이 다소 좁았지만, 사다리를 세워 세심하게 접근해야 하는 현장이었습니다. 방치할 경우 빗물이 파손 틈으로 스며들어 내부 목재 서까래까지 손상될 우려가 있어 남양주 벽체 복원 작업을 서둘러 진행하게 되었습니다.

시공 전 상태

사진으로 확인해보면 지붕 모서리 돌출부의 회색 징크판넬 마감재가 찢어지듯 벌어져 있고, 그 안쪽 콘크리트 벽체가 골재가 드러날 정도로 부스러져 있었습니다. 파손 범위는 모서리 전체 길이 중 대략 30cm 구간, 전체 돌출부의 20~25% 정도에 해당하는 부분이었습니다. 콘크리트 단면이 거칠게 깨져 있어 그대로 두면 우천 시 빗물 유입 가능성이 높은 상태였고, 징크 마감재 하단부도 들뜬 채로 벌어져 있어 남양주 가벽 복원과 함께 외장 마감까지 함께 손봐야 하는 상황이었습니다.

시공 과정

• 파손된 콘크리트 단면을 정리하고 부서진 골재와 이물질을 완전히 제거
• 방수 몰탈을 이용해 콘크리트 결손 부위를 단계별로 채워 넣고 양생 (양생 시간 약 2~3시간 소요)
• 기존 징크판넬과 동일한 색상·두께(약 0.5mm 아연도금강판)로 새 판넬을 절곡 제작
• 복원된 콘크리트 면에 맞춰 징크판넬을 재단하고 모서리 라인을 정확히 맞춰 부착
• 실리콘 마감으로 이음부를 밀착시켜 빗물 침투 경로 차단

실측부터 콘크리트 복원, 징크 절곡 제작까지 포함해 현장 작업은 약 4시간 정도 소요되었습니다.

시공 후

복원이 끝난 지붕 모서리는 기존 징크판넬과 이질감 없이 자연스럽게 이어져 멀리서 보면 어디를 손봤는지 구분이 어려울 정도로 마무리되었습니다. 콘크리트 내부까지 단단하게 채워졌기 때문에 남양주 벽채 복원 작업 특성상 강조되는 방수 성능도 안정적으로 확보했습니다. 관리사무소 측에서는 소나무 가지에 가려 눈에 잘 띄지 않던 부위였는데도 꼼꼼하게 확인하고 복원해줘서 안심이 된다고 말씀해주셨습니다. 일반적으로 이런 외장 마감재는 8~10년 주기로 점검이 필요한 만큼, 이번 기회에 주변 지붕선도 함께 살펴보시길 안내드리고 현장을 마무리했습니다.