분당 걸레받이 실리콘 시공 마루 간격 들뜸 재시공 사례

현장 이야기
분당에 사시는 고객님께서 이사가 얼마 남지 않았는데 거실과 방 걸레받이 아래쪽 실리콘이 여러 군데 들뜨고 마루와 걸레받이 사이 간격이 눈에 띄게 벌어졌다며 연락을 주셨습니다. 새 세입자 들어오시기 전에 정리를 해두어야 원상복구 관련 시비가 없을 것 같아 서두르시는 상황이었고, 도배나 마루 자체는 손댈 필요 없이 실리콘 라인만 새로 잡으면 되는지 확인해 달라고 하시더라고요. 분당 자택으로 방문해서 걸레받이 전 라인을 따라가며 들뜬 구간과 벌어진 폭, 마루 상태를 함께 실측했습니다.

시공 전 상태
사진에서 보이시는 것처럼 걸레받이 하단 실리콘 라인이 여러 구간에서 마루와 분리되어 얇게 들떠 있었고, 일부 구간은 폭이 3~4mm까지 벌어져 먼지가 그 안으로 밀려 들어가 있는 상태였습니다. 원인은 크게 두 가지였는데, 초기 시공 시 실리콘 폭이 얇게 도포된 부분이 시간이 지나면서 먼저 접착력을 잃은 것과, 마루가 계절 온습도 변화로 미세하게 수축과 팽창을 반복하면서 이음부가 조금씩 벌어진 것이 겹친 결과였습니다. 다행히 걸레받이와 마루 자체는 손상 없이 견고해서, 기존 실리콘을 완전히 걷어내고 새 실리콘으로 재시공하면 원상 이상으로 마감 가능한 조건이었습니다.

시공 과정
걸레받이 전 라인 실측 및 들뜬 구간 표시
커터와 실리콘 제거 도구로 기존 실리콘 완전 제거
이음부 안쪽 먼지와 이물질 청소, 완전 건조 확인
걸레받이와 마루 양쪽에 마스킹 테이프로 폭 정리
벌어진 구간에 백업재 삽입해 지지력 확보
마루 색상과 이질감 없는 톤의 실리콘 균일 도포
스퀴지로 라인 정리, 마스킹 테이프 즉시 제거
경화 시간 확보 후 라인 눌러 부착 상태 최종 점검
시공 후
들뜨고 벌어져 있던 걸레받이 하단 라인이 매끈한 실리콘 라인으로 다시 정리되면서 거실과 방 전체 마감이 처음 시공했을 때에 가까운 상태로 돌아왔습니다. 폭이 넓었던 구간도 백업재와 실리콘 조합으로 채워져 시각적으로 균일한 라인이 유지됐고, 먼지가 밀려 들어갈 통로가 막혀 청소도 훨씬 수월해졌습니다. 이사 전에 원상복구 항목으로 마무리해 두셔서 새 세입자 응대나 관리사무소 확인에도 부담 없이 인계 가능한 상태가 됐습니다.

분당 아파트 걸레받이 실리콘 시공 재시공 문의가 이사철에 늘어나는 이유
분당은 서현동, 정자동, 이매동 일대 아파트가 1990년대 초중반 입주 세대와 리모델링 세대가 섞여 있어, 걸레받이 시공 시점이 다양한 지역입니다. 마루와 걸레받이 이음부 실리콘은 통상 사용 5~8년 사이부터 이음부 들뜸이 시작되고, 이사철에 벽 청소나 짐 이동 과정에서 부딪히거나 밀리면서 이미 약해진 라인이 눈에 확 들어오는 경우가 많습니다. 최근 분당 지역에서 이사 전 실리콘 재시공 문의가 이 시점에 몰리는 배경입니다.

판단 기준이 있는데, 걸레받이와 마루 자체가 견고하고 실리콘 라인에만 문제가 국한된 경우에는 실리콘만 재시공하는 부분 마감이 훨씬 합리적입니다. 반나절이면 마무리되고 걸레받이 재부착이나 마루 보수 비용이 빠지기 때문입니다. 반대로 걸레받이 자체가 들뜨고 뒤에 습기가 스며들었거나, 마루 이음부가 부풀어 올라온 경우에는 실리콘만 잡아도 오래 못 가서 걸레받이 재부착이나 마루 부분 보수까지 함께 안내드립니다. 분당처럼 아파트 연식이 다양한 지역은 실측 때 걸레받이 뒤편과 마루 접합 상태를 함께 확인하고 있습니다.

자주 묻는 질문
Q. 걸레받이 실리콘 재시공은 시간이 얼마나 걸리나요?
A. 거실과 방 라인이 함께 들어간 이번 분당 현장 정도라면 기존 실리콘 제거, 청소, 재도포, 마감까지 반나절이면 마무리됩니다. 라인이 매우 길거나 여러 세대 룸이 얽힌 경우에는 하루 여유를 두고 진행합니다.

Q. 실리콘 색상을 마루랑 완전히 맞출 수 있나요?
A. 마루 톤에 가까운 실리콘을 색상별로 준비해서 최대한 매칭합니다. 마루가 짙은 톤이면 미색 실리콘이 두드러질 수 있어, 실측 때 톤 샘플을 대보고 결정하는 걸 안내드립니다.

Q. 이사 원상복구 항목으로 인정받을 수 있는 시공인가요?
A. 걸레받이 실리콘 재시공은 임대차 원상복구 범위에서 자주 요구되는 항목이라, 시공 완료 후 요청하시면 시공 내역서를 발급해 드립니다. 관리사무소나 임대인 확인 자료로 활용 가능합니다.

Q. 시공 후 AS는 어떻게 되나요?
A. 실리콘 라인 부착 상태에 대해 1년 무상 조정을 원칙으로 하고, 이후에도 들뜸이 재발하면 자재비 위주로 방문 처리해 드립니다. 정확한 비용은 현장 상태 확인 후 안내드립니다.